Tentang anggaran tahunan manajemen gedung multi-apartemen Di pagi hari

Pertanyaan yang menjadi perhatian sejumlah warga

Anggaran tahunan untuk pengelolaan dan pemeliharaan kepemilikan bersama gedung multi-apartemen disetujui oleh rapat umum pemilik gedung. Proses ini diatur oleh Undang-Undang RA “Tentang Kondominium” dan “Tentang Pengelolaan Gedung Multi-Apartemen”. Struktur pendukung bangunan, atap antar lantai bangunan, ruang bawah tanah, loteng, lantai teknis, atap, pintu masuk umum, tangga, tangga, lift, lift dan sumur lainnya, peralatan dan area mekanik, listrik, sanitasi dan lainnya adalah dianggap sebagai milik bersama bersama dari pemilik gedung bertingkat banyak, yang menurut undang-undang bukan milik orang lain (Pasal 6 UU RA “Tentang Pengelolaan Gedung Banyak Apartemen”).

Pelestarian kepemilikan bersama adalah tanggung jawab pemilik bangunan, dan mereka berkewajiban untuk melaksanakan persyaratan dan langkah-langkah wajib dan pekerjaan, norma-norma wajib, yang tidak dipenuhi dapat menimbulkan ancaman langsung bagi publik. terhadap milik bersama, nyawa, kesehatan, milik pemilik bangunan atau orang lain, lingkungan. Norma wajib termasuk pencegahan kebakaran, sanitasi, tata kota, layanan utilitas, layanan kotak langganan pos dan tindakan lainnya. Norma wajib ditentukan oleh pemerintah RA (“Pasal 10 UU RA tentang Pengelolaan Gedung Multi-apartemen”). Pemerintah RA menetapkan norma wajib untuk pemeliharaan kepemilikan bersama atas gedung multi-apartemen dengan keputusannya No. N1161 (04/10/207).

Pemilik gedung multi-apartemen memilih badan manajemen untuk mempertahankan norma wajib dan menyelesaikan masalah lain dari manajemen properti bersama. Undang-undang mengatur tiga bentuk manajemen: kondominium, manajer surat kuasa, manajer perwalian (Pasal 17 UU RA tentang “Pengelolaan Gedung Multi-apartemen”). Bentuk kondominium tersebar luas di Armenia selama ini.

Badan pengelola gedung mengajukan rancangan anggaran kepada majelis kondominium untuk setiap tahun, dengan bagian pendapatan dan pengeluarannya, memisahkan pengeluaran yang ditujukan untuk mempertahankan norma wajib. Pemilik gedung membayar bagiannya di gedung dalam hal biaya wajib, menurut: bagiannya umumnya ditunjukkan dalam akta kepemilikan dan didasarkan pada luas bangunan yang ditempati. Saat menyusun anggaran, kebutuhan akan pengoperasian, pemeliharaan, pemeliharaan, dan perbaikan properti umum bangunan, serta masalah untuk memastikan kegiatan badan pengelola, diperhitungkan. Mayoritas sederhana dari jumlah suara anggota rumah susun atau pemilik bangunan diperlukan untuk persetujuan proyek anggaran (Pasal 14 UU RA tentang Rumah Susun). Undang-undang mengizinkan keputusan rapat pemilik gedung atau kondominium dibuat secara langsung atau jarak jauh, dengan mengadakan rapat, dengan pertanyaan atau pemberitahuan (“Pasal 12-14 UU RA tentang Pengelolaan Gedung Multi-apartemen”) .

Dari sinilah kemarahan yang benar dari beberapa penghuni kami yang tinggal di gedung apartemen berasal. mereka tidak mengetahui pembahasan anggaran tahunan dan siapa yang memutuskan tarif tahun depan, mengapa biaya pemeliharaan norma wajib dinaikkan? Masalah ini terutama muncul di kondominium besar, yang merupakan pewaris “Zhek” yang tersisa dari periode Soviet. Di kondominium yang mencakup satu atau lebih bangunan, aktivitas badan pengelola lebih transparan dan lembaga yang ada – dewan, presiden, auditor, manajer – lebih efisien. Di sana dimungkinkan untuk mengadakan pertemuan atau memanfaatkan berita teknologi informasi terbaru, membuat platform diskusi. Berdasarkan beberapa alasan obyektif dan subyektif, tidak mungkin mengadakan pertemuan di rumah susun yang melayani 20-50 bangunan dan beranggotakan 1.000-2.000 orang. Untuk alasan ini, kondominium besar beralih ke peluang lain yang disediakan oleh hukum untuk memastikan keputusan yang diperlukan dan terutama menggunakan sarana pertemuan, survei atau informasi.

Pemilik gedung, badan pengelola gedung, dan dalam beberapa kasus juga ketua komunitas, menyampaikan rekomendasi mereka kepada majelis untuk pengambilan keputusan melalui jajak pendapat. Rancangan keputusan harus dibuat dalam bentuk dokumen tunggal dan pemilik bangunan atau anggota rumah susun wajib memberikan suara (mendukung, menentang, abstain) secara tertulis di atas rancangan asli.

Pemilik bangunan, badan pengelola bangunan, dan dalam beberapa kasus juga ketua komunitas, menyampaikan rekomendasinya kepada rapat untuk pengambilan keputusan melalui kesadaran. Dalam hal ini, pemrakarsa wajib menempelkan naskah rancangan keputusan rapat di tempat yang paling mudah dilihat atau di tempat yang ditentukan di setiap pintu masuk gedung. Melalui pemberitahuan, draf keputusan harus tersedia bagi penerima manfaat sekurang-kurangnya tujuh hari berturut-turut, dan jangka waktu pembahasan tidak boleh kurang dari sepuluh hari. Pemilik gedung yang tidak memberikan suara menentang atau tidak menyatakan penolakannya secara tertulis terhadap keputusan rapat yang disampaikan secara sadar dianggap memberikan suara setuju.

Kondominium besar terutama menggunakan sarana kesadaran untuk pembahasan dan pemungutan suara anggaran tahunan, karena rapat melalui pertemuan atau permintaan tampaknya tidak realistis. Penghuni gedung multi-apartemen tetap harus lebih aktif, berpartisipasi dalam pekerjaan badan pengelola gedung mereka dan menjalankan hak dan kewajiban mereka.

Tigran Davudian

Menurut Undang-Undang “Hak Cipta dan Hak Terkait”, reproduksi kutipan dari materi berita tidak boleh mengungkapkan bagian esensial dari materi berita. Saat mereproduksi kutipan dari materi berita di situs web, wajib mencantumkan nama outlet media di judul kutipan, dan juga wajib mencantumkan tautan aktif ke situs web.

Salah satu hal yang dapat anda lihat terhadap tabel sgp adadlah Pengeluaran HK berasal dari singapore pools. SGP Prize adalah salah satu informasi punya nilai yang dapat kamu dapatkan bersama dengan lihat tabel sgp. SGP Prize juga tercermin terhadap keluaran SGP yang ada setiap hari.

Keluaran SGP Hari ini tentu bermaksud untuk membuat anda sanggup lihat data sgp bersama mudah. Tabel dt sgp yang untungkan ini mampu kamu dapatkan secara gratis. Keluaran sgp telah tersedia sejak dulu dan konsisten kita rekap setiap hari untuk para pemain togel sgp.

Ada kalanya kamu bakal butuh data togel sgp kala menjadi bermain togel singapore. Hal ini dapat kamu dapatkan bersama ringan bersama dengan berkunjung ke web ini dan jadi melihat tabel dt sgp yang kita tawarkan.
Jika anda mengidamkan menang maka anda kudu menganalisis keluaran dt sgp selanjutnya supaya kamu mampu laksanakan prediksi.
Keluaran SGP sudah menghasilkan keuntungan bagi para pemain di Indonesia. Keluaran sgp udah menopang para pemain toto sgp untuk bermain lebih efektif hari ini. Untuk menyaksikan pengeluaran sgp hari ini tentu anda dapat mendapatkannya secara gratis di web site ini.